協力していただくことが大事です!!

こんにちわ、センバツ高校野球も終わりましたね!!大阪桐蔭が春2連覇達成しました(^^)/ おめでとうございます~!!今日はちゃんと家を出る前に録画してきたので、今日の晩は、晩酌しながら見たいと思います、楽しみです!!やっぱり高校野球は良いですよね~、青春ですよね~。私も高校球児でしたが、TVで見る度に当時のことを懐かしく感じますが、練習のことを思い出したらゾッとします(^_^;) 次は夏の甲子園がやってきますが、意外とすぐに来るんですよね!!選手のみなさんには一日一日を無駄にせず練習に励んでもらいたいと思います。応援しています、頑張ってください!!

 

離婚が原因で不動産売却の相談が増えています。今は3組に1組が離婚する時代ですので当然かもしれませんね。マイホームはご主人名義で、ご主人は家を出ており、奥様とお子様が住んでいるというケースの場合、お客様の案内の際は、奥様やお子様の協力が必要です。中には、なかなか内覧させてくれなかったり、連絡をとっても折り返しがなかったり等々、非協力的な方もいらっしゃいます。協力したくないという気持ちもよく分かりますが、ご自身が住宅ローンの連帯債務者、連帯保証人になっている場合、ご主人が住宅ローンの支払いが遅れている場合は、早急に購入者を見つけることの方がご自身にとっても良い結果につながることは間違いありません。協力依頼させていただく前に、詳細に丁寧に説明させていただきます。そして、分からないこと、不安なことは、全部私に聞いてください。奥様、お子様の不安を解消致します。どうぞよろしくお願い致します!!

 

 

富島高校、頑張ってください!!

こんにちわ、春のセンバツ甲子園始まりましたね~♪今回は、私の母校の隣の高校、宮崎県立富島高校が初出場します!!私達の時代のときは富島高校が甲子園に行くなんて考えられなかったです(^_^;) そう思っている方は多いと思います。富島高校の方、すいません…(^_^;) 5年前に監督が変わり、そこから快進撃のスタートでした。やはり、リーダーで組織が変わることを改めて教えていただいた気がします。初戦は強豪の星陵高校です。そうです、あの巨人、ヤンキースで活躍した松井秀喜選手の母校です。今からとても楽しみです!!3月29日(木)にあるんですが、この日は仕事にならないかもです(^_^;) 富島高校野球部のみなさん、頑張ってください(^^)/ 応援してます!!

 

当事務所には離婚が原因で住宅ローンでお悩みの方からの相談が多いです。特に多いのが、連帯債務者、連帯保証人になっている方からの相談です。「離婚後、ちゃんと住宅ローンを払ってくれるかどうか不安」「もし払わなくなったらどうなるの?」等々、やはり離婚後は離れて暮らすため、相手の様子が分からないので不安は募るものです…、気持ちはよく分かります。しかし、万が一があったときの対応策、知識をもっていれば、その不安もかなり軽減できると思います。ひとりで悩まずにお気軽にご相談ください。当事務所は勇気をだしてお電話くださったあなたの「これから」のために精一杯全力を尽くします、どうぞよろしくお願い致します!!

本音で話すことが大事です(^^)/

当事務所には「離婚」をしたい方、したくない方が相談のために来所されます。先日も「離婚」したいという相談者様が来所されました。いろいろお話を聞かせてもらいました。話を聞いていて、本当は離婚したくないのでは?と思う点が多々ありました。いくつか質問させていただき、確信に変わりました。それからも話を続けました。そして、相手に対して強がって「離婚」を口走ってしまったが、本当はできればやり直したいというのが本心というのが分かりました。

 

自分ではちゃんと本当の気持ちを伝えられるかどうか不安ということで、後日、私も一緒に立ち会うことで決まりました。今回のお客様のように、本心ではないことを相手に言ってしまうことは誰でもあると思います。自分でも気づいてなくて、相談しているうちに自分の気持ちに気づくこともあります。相談の際は、ご自身のペースで、そしてご自身の言葉でお話ししてください。当事務所では、落ち着いて相談できるように個別相談室を完備しています。「離婚」でお悩みの方はお気軽にご相談ください。心よりお待ちしております(^^)/

いろんな方の話を聞いてみてください(^^)/

こんにちわ、当事務所には、離婚の件で相談に来所される方が多いですが、その際、「〇〇さんに紹介されて、××先生のところにも相談に行く予定ですがよろしいですか?」「知人が弁護士を紹介してくれるそうなので行こうと思ってますがいいですか?」と聞かれることがあります。ぜひ行かれて、いろんな方の話や説明、アドバイス、ご提案を聞かれてください。行政書士、弁護士によってアドバイスやご提案も違ってくると思います。ぜひ相談されてください(^^)/ とっても大事なことです。又、聞いてもらうことで、ご自身の気持ちも楽になると思います。

 

当事務所に来られたお客様は、来られた時と帰られるときの表情が全然違います。みなさん、前向きな表情に変わって帰られます。そして、帰られるときに、「相談に来て良かったです!!」と言われることも多いですが、本当に嬉しい瞬間ですね。大変なことも多いですが、この仕事をやってて良かったと思えます。これからも、多くの方が来所されます、ひとりひとりの気持ちに寄り添いながら、しっかりとお話を聞かせてもらい、相談者様の「これから」のお手伝いをさせていただきたいと思います(^^)/ 頑張ります!!

正直な気持ちが大事です(^^)/

こんにちわ、暖かくなってきましたね♪暖かくなってきたのは嬉しいんですが、この時期は花粉がキツイです(T_T) 私は重度の花粉症で毎年泣かされています(^_^;) 宮崎県の山の中で育ったのに意外とデリケートなんです(笑) 数日前から涙と鼻水でボロボロです、ティッシュとマスクは離せません(^_^;) これからどのくらいの期間続くんでしょうか…、考えただけで頭が痛いです…。誰か良い方法を知っていたら、ぜひ教えてください。今の私の切実な悩みです…(T_T)

 

さて、「離婚」の相談が増えてきています。面談の際は、「離婚したい」と話していても、色々と話を聞きながら質問をしていると、実は本音のところは違ってたりすることは多々あります。プライドや見栄が邪魔することもありますよね。しかし、大事なのは、自分自身の本当の気持ちです。お互いにこれまでいろいろあったと思います、いろいろ思うこともあったと思います…。でも、大事なのは、「これまで」の過去よりも、「これから」の未来についてです。お子様がいらっしゃれば、もっと大事です。プライドや見栄はひとまず横に置いといて、「これから」のこと、お子様のことを第一に考えて、自分自身の心の整理をしてみませんか?まずは、落ち着いた空間で自分で考えてみてください。相手がどう、まわりがどうとかは関係ありません。そして、自分の気持ちが固まったところで、一緒に取り組んでいきましょう。私達は、あなたとあなたの「これから」のために、精一杯尽力致します!!お気軽にご相談ください(^^)/

自社買取なのに仲介手数料???

こんにちわ、オリンピック盛り上がってますね~!!私も先日のカーリング女子の準決勝をTVで見てましたが悔しかったです、同点に追いついて流れは日本だったと思うのですが、韓国に負けてしまいました(T_T) しかし、気持ちを入れ替えて3位決定戦に挑んでほしいと思います!!応援してます、頑張ってください(^^)/

 

さて、先日ある売却希望のお客様との面談でご自宅に伺いました。当事務所より先に買取依頼していた不動産会社がいたそうで、その不動産会社の見積もりを見せていただきました。そこには驚愕の内容が…。なんと、自社買取額〇〇万円と記載してあって、その次に事務手数料〇〇万円と書いてありました。事務手数料〇〇万円ですが、自社買取額〇〇万円の仲介手数料と同じ金額でした。項目名を替えただけで、手数料をとろうとしていました!!そして、次に抵当権抹消登記費用が通常は1~20,000円程度なのですが、100,000円で請求されていました。有名なフランチャイズに加盟している不動産会社でしたが、呆れてしまいました。こういうふうに質問してみてくださいと売主様にアドバイスしてその日は帰ったんですが、後日お会いしたときに聞いてみると、やはり曖昧な回答だったそうです。まだまだ悪徳不動産会社は多いです、ご注意ください。そして、少しでも「あれっ?」と疑問に思ったことがあれば、お気軽にご相談ください。当事務所には売却専門の不動産会社も併設されているので、詳細にご説明することができます(^^)/

※併設されている不動産会社はこちら♪→株式会社バディ

感動をありがとうございます!!

こんにちわ、連日、ピョンチャンオリンピックで盛り上がっていますね~!!特に小平選手の金メダルを決めた瞬間の映像はとても感動しました。そして、その後、ライバルの韓国の選手をねぎらい、励まし、一緒に寄り添いながら、リンクをまわっているシーンは、ジーンときて涙が出ましたね。二人ともこの日までにもの凄い重圧やプレッシャーがあり、そして二人にしか分からないものがあるんだと思います。「やっぱりスポーツっていいなぁ~、オリンピックっていいなぁ~!!」って思いますね(^^)/ これからもオリンピック、パラリンピックは続きますが、選手のみなさんには悔いのないように精一杯頑張ってほしいと思います!!私も応援頑張ります!!

 

さて、先日、離婚が原因でマイホームの売却を検討している男性の方から電話での相談がありました。離婚のショックで精神的に病気になってしまい、仕事ができない状況に…。そして、住宅ローンの滞納が始まったところとのことでした。住宅ローンの件ももちろん心配ですが、私はそのお客様の体調が心配でした。食事もあまり摂っていない、摂れないということでした。そして、あまり寝れていないと仰っていました。住宅ローンの件は当事務所が解決のお手伝いができます、安心してください。しかし、なんと言っても体調、健康が一番です。まずはご自身の体を労わってあげてください。そして、それから一緒に解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう。このようにお伝えすると、電話先で涙を流していらっしゃいました。私達は全力でサポートします、安心してお任せください!!私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です(^^)/

「他はここまで説明してくれませんでした…」

当事務所には不動産会社が併設されています。先日、その併設している不動産会社のほうで、不動産を売却後も住み続けたいという希望をお持ちのお客様との面談がありました。近年、全国的に、売却後も住み続けたい=リースバックのご相談がとても増えてきました。お客様にリースバックのメリット、デメリット、そして注意点や買戻しについて等々、丁寧に詳細に説明させていただきました。そして、「分からないことは何でも聞いてくださいね」と事前にお伝えしていたので、いろんな質問をいただき、そして、質問に回答しながら面談は進んでいきました。お客様に、「山田さんに相談する前にいくつかの不動産会社の話を聞いたんですが、他はここまで説明してくれませんでしたよ。丁寧に説明してくださってありがとうございます。」と仰っていただきました。「他社はどのような感じだったんですか?」と聞いたところ、家賃と買取額の提示がメインで細かい話はなかったそうです。

 

リースバックは、実際は不動産売却後が大事になってきます。なので、無理なく払っていける家賃なのかどうか、今後の収入面に関して不安なところはないか等、事前にしっかり聞き取りさせていただき、安心してリースバックしていただくために丁寧にそして詳細な説明が必要になってくるのです。私達は、これまで多くのリースバックを成功させてきました。知識、経験、実績は他社には負けないと自負しております。どんな些細なことでも構いません、あなたの言葉で、ペースで話してください。私達が必ず力になります。ひとりで悩まず、まずはお気軽にお電話ください。待っています…。

相続登記は司法書士のお仕事です(^^)/

こんにちわ、相続に関する相談をよくいただきますが、相続で受け継いだ不動産を売却しようとしたときに、登記されている所有者がまだお亡くなりになった方のままのときがあります。このままでは売却することはできません。相続登記をする必要があります。「先生、相続登記も合わせてお願いします!!」と言われるケースが多々ありますが、相続登記は行政書士は扱うことができません。登記関係は「司法書士」の分野になります。行政書士は、遺産分割協議書は作成できても、登記はできません。士業によって、扱えるものが違います。

 

当事務所では、登記を担当してくれる司法書士の先生とも提携しているので、安心してご相談ください。親切、丁寧に説明してくださいます。当事務所では、法律、税金等の専門家の先生たちとも協力体制を整えているので、いろんなお悩みに対応可能です。どんな些細なことでも構いません、お気軽にご相談ください。私達が、あなたをサポートします。まずはお気軽にお電話ください(^^)/ スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

甲子園出場おめでとう!!

今日、春のセンバツ甲子園の出場校の発表がありました。私は宮崎県日向市の日向高校出身です。平成元年に1回夏の甲子園に出場しています。そして、日向市には高校が3校あるんですが、その中の富島高校が九州大会で2位になり、本日、出場が決定しました!!私が現役のときの富島高校はあまり強くはありませんでしたが、数年前に監督が変わり、一気に強豪校になりました。やはり、指導者で変わるんですね。「この監督のもとで野球がしたい」ということで、これまで延岡学園、誠心ウルスラ学園などの私学の強豪校に入部していた県北の子供達が富島高校に集まってきたそうです。

 

同じ日向市から甲子園出場が決まり、地元はかなり盛り上がっていると思います。本当に嬉しいです。今日は家で祝杯をあげたいと思います。今から春のセンバツが楽しみです♪応援頑張りたいと思います(^^)/ 指導者でチーム、組織が変わるということを改めて実感しました。大事なことを学ばせてもらった気がします。そういった意味でもありがとうございます!!今日のビールは美味そうです(^^)